Andelseiernes vedlikeholdsplikt framgår av § 5-1 i vedtektene:
(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Andelseier holder bod, gjerder, skillevegger og garasjeport ved like.
(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr slik som vannklosett, varmtvannsbereder, vask, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. I tillegg kommer reparasjon eller utskifting av inngangsdør til leilighet, terrassedør, garasjeport og kjellervinduer.
(3) Andelseier har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle avløp/renner på verandaer og boder. Andelseier har ansvaret for vedlikehold og utskifting av utekraner og at de stenges og tappes for vann dersom der er fare for frost.
(4) Andelseier skal holde boligen fri for innsekter og skadedyr og selv eventuelt forsikre seg mot slike.
(5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder påført ved innbrudd og uvær.
(6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.
(7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf. Borettslagsloves §§ 5-13 og 5-15.